Dự án Phú Thịnh Phát mang đến giải pháp cho thuê kho xưởng sản xuất, lưu kho với nhiều phương án mặt bằng từ 2.000 - 54.000 m², giúp doanh nghiệp chủ động lựa chọn theo nhu cầu thực tế với mức giá chỉ từ 2,4 USD/m²/tháng
Cùng tìm hiểu diện tích nào phù hợp, hạ tầng có đáp ứng hoạt động sản xuất - logistics và chi phí thuê thực tế ra sao? Tất cả sẽ được làm rõ trong nội dung dưới đây
Một trong những tiêu chí hàng đầu khi doanh nghiệp tìm kiếm kho xưởng cho thuê là khả năng đáp ứng linh hoạt theo quy mô hoạt động. Hiểu được điều này, Minh Việt Group cho thuê kho xưởng Phú Thịnh Phát một cách thông minh với đa dạng phân khu, chia cắt diện tích linh hoạt từ 2.000m² đến 54.000m², đi kèm các thông số kỹ thuật chuẩn công nghiệp như sau:

Dự án kho xưởng Phú Thịnh Phát của Minh Việt Group
Block 1 (13.680 m² - 2 Tầng):
Với tổng diện tích 13.680 m² và thiết kế 2 tầng, Block 1 tạo ra một phương án đáng cân nhắc cho doanh nghiệp cần thuê kho xưởng với diện tích sử dụng lớn nhưng muốn tổ chức mặt bằng theo nhiều khu vực chức năng
Nhóm doanh nghiệp có thể phù hợp:
✔️Sản xuất linh kiện điện tử cần phân tách khu vực lắp ráp, gia công và lưu trữ linh kiện
✔️Ngành may mặc cần bố trí khu vực sản xuất, hoàn thiện, đóng gói và lưu trữ thành phẩm.
✔️Gia công, đóng gói cần không gian cho máy móc, khu thao tác và khu tập kết hàng
✔️In ấn, bao bì: thuận tiện tổ chức khu vực máy móc, gia công và lưu trữ nguyên vật liệu/thành phẩm
✔️Lưu trữ hàng hóa mật độ cao tận dụng diện tích theo tầng để tăng không gian chứa hàng trong cùng một khu nhà
Điểm khác biệt nằm ở kết cấu 2 tầng, doanh nghiệp có thể dành một tầng cho khu vực sản xuất, gia công hoặc lắp ráp, nơi bố trí máy móc và dây chuyền, tầng còn lại có thể tổ chức khu lưu trữ nguyên vật liệu, thành phẩm, đóng gói hoặc các chức năng phụ trợ phục vụ quá trình sản xuất
Cách phân khu này giúp luồng vận hành giữa nguyên liệu → sản xuất → đóng gói → lưu trữ được tổ chức rõ ràng hơn và hạn chế việc sử dụng chung một không gian cho nhiều mục đích
Block 2 (13.248 m²): Phù hợp cho nhu cầu cần mặt bằng lớn
Với diện tích 13.248 m², Block 2 phù hợp với doanh nghiệp cần một mặt bằng rộng, liền khối để tập trung hoạt động sản xuất hoặc lưu trữ tại cùng một địa điểm. Quy mô này đặc biệt phù hợp khi doanh nghiệp cần bố trí đồng thời dây chuyền, máy móc, nguyên vật liệu và khu vực thành phẩm mà không muốn phân tán hoạt động sang nhiều mặt bằng
Với ưu điểm của mặt bằng liền khối, hạn chế việc chia nhỏ hoạt động thành nhiều khu vực thuê riêng phù hợp cho các doanh nghiệp:
✔️ Sản xuất quy mô lớn: bố trí dây chuyền và các khu vực sản xuất trên cùng mặt bằng
✔️ Kho tổng phân phối: tập trung hàng hóa, phân chia khu vực lưu trữ và xuất nhập hàng
✔️ Cơ khí chế tạo: dành không gian cho máy móc, khu gia công và tập kết vật tư
✔️ Chế biến thực phẩm: tổ chức các khu vực sản xuất, đóng gói và lưu trữ theo quy trình
Block 3 (7.736 m²): phương án cho doanh nghiệp quy mô vừa
Với diện tích 7.736 m², Block 3 là phương án phù hợp với doanh nghiệp cần một mặt bằng vừa đủ cho quy mô vận hành hiện tại, thay vì phải thuê diện tích lớn hơn nhu cầu thực tế. Đây cũng là lựa chọn đáng cân nhắc với các doanh nghiệp đang mở rộng hoạt động và cần thêm không gian sản xuất, lưu trữ hoặc trung chuyển
Block 3 có thể đáp ứng các nhu cầu như:
✔️ Doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME): cần mặt bằng phù hợp với quy mô sản xuất và lưu trữ hiện tại
✔️Doanh nghiệp vệ tinh: bố trí hoạt động phụ trợ cho nhà máy hoặc chuỗi sản xuất chính
✔️Xưởng phụ trợ: dành cho gia công, hoàn thiện, đóng gói hoặc các công đoạn hỗ trợ
✔️Kho trung chuyển khu vực: tập kết và luân chuyển hàng hóa trước khi phân phối đến các điểm tiếp theo
Showroom 1 & Showroom 2: Phương án tích hợp 2 trong 1
Bên cạnh các block nhà xưởng, Dự án Phú Thịnh Phát còn có 2 khu showroom với quy mô
Showroom 1: 1.500 m² × 2 tầng
Showroom 2: 2.417 m²
Hai khu vực tạo điều kiện giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí với mô hình "2 trong 1" - Kết hợp nhà xưởng sản xuất, không gian trưng bày và văn phòng giao dịch ngay tại chỗ
Có thể tổ chức mặt bằng theo 3 nhóm chức năng:
Văn phòng điều hành → Phục vụ quản lý, tiếp khách và điều phối hoạt động kinh doanh
Showroom trưng bày → Tạo không gian giới thiệu sản phẩm, máy móc hoặc vật liệu đến khách hàng và đối tác
Kho lưu trữ/thành phẩm → Bố trí khu vực chứa hàng, tập kết sản phẩm sau sản xuất hoặc hàng hóa chờ phân phối
Mỗi ngành nghề có yêu cầu khác nhau về diện tích, kết cấu nhà xưởng, nguồn điện, lưu trữ và khả năng luân chuyển hàng hóa. Với hệ thống mặt bằng và hạ tầng được đầu tư đồng bộ, kho xưởng Phú Thịnh Phát cho thuê có thể đáp ứng nhiều nhu cầu từ sản xuất, thương mại đến logistics.
Tùy đặc thù vận hành, doanh nghiệp có thể cân nhắc thuê kho xưởng Phú Thịnh Phát theo hai nhóm nhu cầu chính: doanh nghiệp sản xuất cần mặt bằng đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và doanh nghiệp thương mại - logistics cần vị trí, giao thông thuận tiện để lưu trữ, tập kết và phân phối hàng hóa
Đối với các đơn vị trực tiếp sản xuất, chất lượng công trình và công suất hạ tầng là yếu tố khá quan trọng. Tại dự án Phú Thịnh Phát, mọi chi tiết kỹ thuật đều được tính toán tối ưu để phục vụ cho các dây chuyền hoạt động liên tục:
Nhờ hạ tầng kỹ thuật toàn diện, kho xưởng Phú Thịnh Phát là lựa chọn hàng đầu cho các ngành: Cơ khí chế tạo, gia công kim loại, sản xuất linh kiện điện tử, lắp ráp công nghệ, chế biến thực phẩm - nông sản, may mặc - giày da, sản xuất nhựa, in ấn và bao bì công nghiệp

Không gian phù hợp lưu trữ hàng hóa khối lượng lớn
Thuê kho xưởng Phú Thịnh Phát phù hợp với các doanh nghiệp thương mại và logistics nhờ vị trí trên Quốc lộ 18, thuận tiện kết nối Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tổ chức hoạt động lưu kho và luân chuyển hàng hóa hiệu quả hơn
Với hạ tầng giao thông nội khu chuyên dụng,
Hệ thống đường nội bộ rộng tới 14m, kết hợp sân bãi rộng rãi giúp xe Container 40ft, xe tải siêu trọng dễ dàng quay đầu, tiếp cận tận cửa xưởng.
Luồng xe ra vào được phân luồng khoa học, cho phép hoạt động bốc dỡ, nhập xuất hàng hóa diễn ra liên tục 24/24.
Do đó, khi thuê kho xưởng Phú Thịnh Phát hoàn toàn tối ưu khi sử dụng làm kho trung chuyển hàng hóa, kho tổng phân phối, trung tâm xử lý đơn hàng và kho tổng cho sàn thương mại điện tử
Khi lựa chọn kho xưởng để thuê, doanh nghiệp không chỉ tính toán giá/m² mà còn phải cân nhắc thời gian đưa mặt bằng vào sử dụng, khả năng kết nối giao thông, hồ sơ pháp lý và cách dự án được quản lý sau khi bàn giao
Với Dự án Phú Thịnh Phát, các lợi thế có thể nhìn từ 5 yếu tố chính: sẵn sàng vận hành - vị trí - pháp lý/PCCC - năng lực quản lý - khả năng kết hợp showroom. Đây cũng là những tiêu chí doanh nghiệp nên kiểm tra trước khi quyết định thuê
Tại Phú Thịnh Phát, hạ tầng dự án được hoàn thiện đồng bộ, tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động chuẩn bị kế hoạch tiếp nhận mặt bằng và triển khai hoạt động.
Sau khi hoàn tất các thủ tục bàn giao, doanh nghiệp có thể chủ động:
✔️ Đưa máy móc, thiết bị vào vị trí dự kiến.
✔️Lắp đặt dây chuyền sản xuất theo công năng của từng block.
✔️Tập kết nguyên vật liệu hoặc hàng hóa phục vụ lưu kho.
✔️Sắp xếp khu vực sản xuất, lưu trữ và vận hành theo nhu cầu thực tế.
Điều này giúp doanh nghiệp thuê kho xưởng tại Phú Thịnh Phát rút ngắn thời gian chuẩn bị mặt bằng, có thể nhanh chóng mở thêm điểm sản xuất, kho lưu trữ hoặc trung chuyển hàng hóa, đưa vào vận hành ngay sau khi ký hợp đồng
Nằm ngay trên mặt tiền Quốc lộ 18 (thuộc khu vực Chí Linh, giáp ranh Hải Phòng), vị trí của dự án kho xưởng Phú Thịnh Phát tạo điều kiện thuận lợi cho luồng giao thương hàng hóa:
Vị trí chiến lược dự án Phú Thịnh Phát
Để có cái nhìn tổng quan hơn về quy mô, tiện ích, doanh nghiệp có thể tham khảo tại bài viết Giới Thiệu Dự Án Phú Thịnh Phát Tại Chí Linh Hải Phòng của Minh Việt Group để biết thêm thông tin chi tiết
Vấn đề thẩm duyệt PCCC và pháp lý mặt bằng đang là "điểm nghẽn" khiến nhiều doanh nghiệp bị đình chỉ hoạt động hoặc chậm cấp phép kinh doanh. Minh Việt Group trang bị đầy đủ những yêu cầu sau trước khi cho thuê kho xưởng tại Chí Linh - Hải Dương
Hệ thống báo cháy được áp dụng theo Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 5738 – 2001 điều này giúp doanh nghiệp loại bỏ hoàn toàn rủi ro bị đình chỉ hoạt động hay chậm tiến độ cấp phép - nỗi lo lớn nhất của các nhà đầu tư hiện nay
Với bộ hồ sơ dự án minh bạch và rõ ràng, chủ đầu tư sẵn sàng ký kết các hợp đồng thuê dài hạn cùng doanh nghiệp. Sự ổn định về mặt pháp, bảo vệ quyền lợi vận hành, giúp doanh nghiệp yên tâm đầu tư máy móc và mở rộng quy mô sản xuất lâu dài
Thay vì phải phân tán nguồn lực để tự quản lý hạ tầng hay tự xử lý sự cố công trình, doanh nghiệp khi thuê kho xưởng Phú Thịnh Phát sẽ nhận được sự hỗ trợ trọn gói từ Minh Việt Group:
Đội ngũ kỹ thuật túc trực 24/7 tiếp nhận và xử lý nhanh gọn mọi vấn đề phát sinh liên quan đến điện, nước và hạ tầng xưởng
Hệ thống an ninh đa lớp giám sát qua camera CCTV toàn khu kết hợp lực lượng bảo vệ tuần tra liên tục, giúp tài sản và hàng hóa của bạn luôn trong trạng thái an toàn tuyệt đối
Không phải doanh nghiệp nào cũng muốn tách riêng nhà xưởng, kho lưu trữ và không gian trưng bày thành nhiều địa điểm. Với Phú Thịnh Phát, doanh nghiệp có thêm phương án kết hợp các chức năng này trong cùng một dự án, thuận tiện hơn cho việc quản lý và vận hành

Không gian hiện đại tài Phú Thịnh Phát
Không gian Showroom với quy mô:
Showroom 1 (1.500 m² x 2 tầng)
Showroom 2 (2.417 m²)
Mô hình này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp kinh doanh máy móc, vật liệu xây dựng, sơn, hàng tiêu dùng hoặc các sản phẩm cần không gian giới thiệu trực tiếp đến khách hàng
Doanh nghiệp có thể bố trí văn phòng điều hành, khu vực tiếp khách và showroom trưng bày tại showroom, đồng thời sử dụng các block nhà xưởng cho sản xuất hoặc lưu trữ hàng hóa
Thay vì phải tổ chức hoạt động tại nhiều địa điểm, Minh Việt Group cho thuê kho xưởng Phú Thịnh Phát với lựa chọn kết hợp sản xuất/lưu kho + trưng bày + điều hành trong cùng hệ thống. Đây là lợi thế giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong quản lý hàng hóa, tiếp khách và điều phối hoạt động kinh doanh
Bên cạnh đơn giá, doanh nghiệp cũng nên xem xét diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và các điều khoản đi kèm để xác định tổng chi phí trước khi đưa ra quyết định. Thông tin tham khảo được tổng hợp dưới đây giúp doanh nghiệp có cơ sở ban đầu khi cân nhắc phương án thuê kho xưởng tại dự án Phú Thịnh Phát
So với mặt bằng giá thuê kho xưởng công nghiệp tại các khu vực trung tâm Hải Phòng hay Hải Dương (hiện dao động phổ biến ở mức 3.5 - 4.5 USD/m²/tháng), mức giá khởi điểm tại dự án Phú Thịnh Phát mang lại lợi thế bài toán tài chính rõ ràng:
✔️ Tiết kiệm từ 30% - 45% chi phí cố định hàng tháng cho mặt bằng, giúp doanh nghiệp tái đầu tư vào công nghệ, nhân sự hoặc mở rộng quy mô sản xuất
✔️ Tối ưu chi phí logistics tổng thể nhờ nằm ngay mặt tiền QL18, chi phí thuê xưởng hợp lý kết hợp với quãng đường di chuyển ngắn ra Cảng Hải Phòng (50km) giúp tổng chi phí vận hành giảm đáng kể
Nhằm kích cầu đầu tư và đồng hành cùng doanh nghiệp trong giai đoạn thiết lập xưởng mới, Minh Việt Group áp dụng chính sách hỗ trợ tài chính đặc biệt khi thuê kho xưởng tại đây:
MIỄN PHÍ 100% TIỀN THUÊ THÁNG ĐẦU TIÊN cho doanh nghiệp nhanh tay ký hợp đồng
Miễn hoặc giảm thuế nhập khẩu đối với máy móc - thiết bị - linh kiện chưa sản xuất trong nước
Số lượng có hạn chỉ dành riêng cho 03 doanh nghiệp hoàn tất đăng ký hợp tác sớm nhất

Ưu đãi độc quyền khi thuê kho Phú Thịnh Phát tại Minh Việt Group
Thời gian áp dụng ưu đãi có hạn, doanh nghiệp của bạn đang cần diện tích kho xưởng đáp ứng nhu cầu vận hành hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn
Bước 1: Liên hệ tư vấn & Check diện tích trống
Tiếp nhận nhu cầu, tư vấn lựa chọn phân khu (Block 1, 2, 3 hoặc Showroom) và kiểm tra diện tích còn trống phù hợp nhất với mô hình kinh doanh
Bước 2: Khảo sát thực tế dự án
Trực tiếp tham quan mặt bằng, kiểm tra chất lượng hạ tầng kỹ thuật (trần cao, sàn chịu lực, trạm điện 6.000 KVA, hệ thống PCCC, đường nội bộ 14m)
Bước 3: Nhận báo giá chi tiết
Minh Việt Group gửi phương án báo giá tối ưu chi phí cùng dự thảo hợp đồng thuê minh bạch, rõ ràng
Bước 4: Ký hợp đồng & Nhận ưu đãi
Hoàn tất ký kết hợp đồng pháp lý và áp dụng chính sách Miễn phí 100% tiền thuê tháng đầu tiên
Bước 5: Bàn giao xưởng & Vận hành ngay
Tiếp quản mặt bằng đã hoàn thiện 100%, doanh nghiệp tiến hành lắp đặt máy móc hoặc lưu kho hàng hóa ngay lập tức

Chia sẻ của Chủ tịch Bảo Ngọc - Sếp Thuấn
“Điều tôi đánh giá cao ở kho xưởng Minh Việt Group là mặt bằng được đầu tư đồng bộ, vị trí thuận tiện và đáp ứng tốt nhu cầu vận hành của doanh nghiệp. Đội ngũ tư vấn hỗ trợ nhanh, thông tin rõ ràng từ diện tích, hạ tầng đến các điều kiện thuê. Đây là những yếu tố khiến doanh nghiệp chúng tôi yên tâm khi lựa chọn mặt bằng tại Minh Việt Group”
Không chỉ chú trọng vào chất lượng không gian sống, Minh Việt Group còn đầu tư hệ sinh thái tiện ích nội khu đồng bộ tại dự án cho thuê kho xưởng Phú Thịnh Phát, từng hạng mục đều được quy hoạch đồng bộ và đầu tư bài bản với:
✔️ Hệ thống báo cháy được áp dụng theo Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 5738 - 2001
✔️ Trạm biến áp 6000KVA phục vụ cho các dự án công suất lớn và dây chuyền sản xuất công nghệ cao
✔️ Thiết kế hệ thống dock container dạng bán âm tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động bốc xếp - nâng hạ - trung chuyển hàng hóa nhanh chóng, an toàn và hiệu quả
✔️ Hệ thống đường nội bộ được thiết kế rộng rãi, kết cấu nền đường chịu tải trọng lớn, đáp ứng tốt việc lưu thông của xe container và phương tiện vận tải hạng nặng 24/7
✔️ Khu bãi đỗ xe quy mô lớn, thuận tiện cho phương tiện ra vào, tối ưu hóa không gian và lưu lượng vận hành
✔️ Xử lý các nguồn thải như nước sinh hoạt, nước thải công nghiệp. Tiện lợi cho việc lắp đặt các Module xử lý nước thải phát sinh sau quá trình sản xuất
✔️ Hệ thống camera an ninh được bố trí xung quanh hàng rào và 3 cổng bảo vệ, bố trí xung quanh nhà xưởng với thiết bị camera hiện đại
Bạn đang tìm mặt bằng cho thuê phù hợp với nhu cầu sản xuất, lưu kho hoặc logistics? Hãy gửi thông tin nhu cầu để Minh Việt Group tư vấn diện tích còn trống, block phù hợp và báo giá thuê theo nhu cầu thực tế
"Diện tích trống có hạn - Đăng ký ngay để giữ suất ưu đãi Miễn phí 100% tháng thuê đầu tiên!"
Ngoài ra tại Minh Việt Group còn đang khai thác hệ thống bất động sản công nghiệp quy mô lớn trên các thị trường lớn. Đặc biệt, doanh nghiệp có thể quan tâm tới dự án cho thuê kho Quang Minh đang được khai thác vận hành tối đa phục vụ doanh nghiệp 1 cách toàn diện
Form Đăng Ký: chi tiết tại đây
Thông tin liên hệ
Địa chỉ: A208-BT2B, KĐT Mễ Trì Thượng, Mễ Trì Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Hotline: 0904 91 8877
Website: https://minhvietlogistics.com/
Minh Việt Group - Kiến tạo hệ sinh thái kho xưởng công nghiệp toàn diện, mang đến giải pháp hạ tầng sẵn sàng khai thác, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí đầu tư và nâng cao hiệu quả vận hành.
Cho thuê kho xưởng Phú Thịnh Phát phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng cho sản xuất, lưu trữ hoặc logistics, với nhiều lựa chọn diện tích và hạ tầng phục vụ vận hành. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn!
1. Giá thuê kho xưởng Phú Thịnh Phát bao nhiêu?
Giá thuê kho xưởng Phú Thịnh Phát từ 2,4 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT và các chi phí dịch vụ phát sinh theo nhu cầu.
2. Kho xưởng Phú Thịnh Phát có diện tích bao nhiêu?
Dự án gồm nhiều block với diện tích khác nhau, trong đó Block 1 khoảng 13.680 m² mỗi tầng, Block 2 khoảng 13.248 m² và Block 3 khoảng 7.736 m². Dự án cũng có các khu showroom phục vụ nhu cầu kết hợp kho xưởng và thương mại.
3. Kho xưởng Phú Thịnh Phát nằm ở đâu?
Kho xưởng Phú Thịnh Phát nằm tại khu vực kết nối với Quốc lộ 18, thuận tiện cho hoạt động vận chuyển hàng hóa và kết nối với các đầu mối logistics trong khu vực.
4. Kho xưởng Phú Thịnh Phát có đáp ứng yêu cầu sản xuất và lưu trữ hàng hóa không?
Dự án có chiều cao kho khoảng 11,5–14,5 m, tải trọng nền khoảng 3 tấn/m², sàn hoàn thiện Epoxy và hệ thống điện với công suất được tài liệu ghi nhận là 6.000 KVA. Doanh nghiệp vẫn cần đối chiếu thông số thực tế với nhu cầu sử dụng trước khi thuê.
5. Thuê kho xưởng Phú Thịnh Phát cần thực hiện những bước nào?
Quy trình thuê gồm 5 bước chính: tư vấn nhu cầu → khảo sát thực tế → báo giá → ký hợp đồng → bàn giao kho xưởng. Doanh nghiệp nên xác định trước diện tích, mục đích sử dụng và yêu cầu kỹ thuật để quá trình tư vấn và báo giá sát với nhu cầu.
MINH VIỆT LOGISTICS UY TÍN - TẬN TÂM - CHUYÊN NGHIỆP
MINH VIỆT LOGISTICS ĐƠN VỊ LOGISTICS UY TÍN VIỆT NAM