Cho thuê kho xưởng Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội

Doanh nghiệp tìm cho thuê kho xưởng Tân Lập thường quan tâm đồng thời đến vị trí, diện tích, kết cấu và khả năng vận hành thực tế. Bài viết dưới đây tập trung vào các thông tin cần kiểm tra trước khi thuê kho xưởng tại Tân Lập, từ vị trí, thông số kỹ thuật đến nhóm nhu cầu phù hợp. Qua đó, doanh nghiệp có cơ sở đối chiếu mặt bằng với quy mô lưu trữ, gia công hoặc sản xuất trước khi đưa ra quyết định.

1. Vị trí cho thuê kho xưởng Tân Lập, Đan Phượng

Khu vực cho thuê kho xưởng Tân Lập nằm tại phía Tây Hà Nội, thuộc địa bàn Đan Phượng cũ. Vị trí này có thể được nhận diện qua trục Quốc lộ 32 và khu vực Ngã tư Trôi – Tân Lập, kết nối với nhiều địa bàn lân cận.

Khi tìm cho thuê kho xưởng Tân Lập, doanh nghiệp nên xác định cụ thể vị trí của từng mặt bằng. Ngoài khoảng cách đến Quốc lộ 32, cần kiểm tra tuyến đường dẫn vào kho, cổng kho và điều kiện phương tiện ra vào thực tế.

1.1. Tân Lập nằm ở đâu trong khu vực Đan Phượng?

Tân Lập là khu vực thuộc địa bàn Đan Phượng trước khi Hà Nội thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã. Trong các tin đăng và truy vấn bất động sản, cho thuê kho xưởng Tân Lập vẫn thường được định vị theo cách gọi Tân Lập – Đan Phượng.

Một mốc dễ nhận biết khi tìm cho thuê kho xưởng Tân Lập là khu vực Ngã tư Trôi – Tân Lập, nằm trên trục Quốc lộ 32. Đây là vị trí thuận tiện để xác định hướng tiếp cận từ các khu vực thuộc Đan Phượng, Hoài Đức và phía Tây Hà Nội.

Vị trí địa lý kho xưởng Tân Lập

Về đơn vị hành chính hiện hành, một phần địa giới Tân Lập cũ được sắp xếp vào xã Ô Diên từ ngày 01/07/2025. Vì vậy, cụm từ Tân Lập – Đan Phượng vẫn phù hợp để nhận diện khu vực khi tìm kiếm mặt bằng, nhưng địa chỉ trên hồ sơ tài sản cần được đối chiếu theo tên hành chính hiện hành.

Đây cũng là khu vực được nhiều doanh nghiệp quan tâm khi tìm cho thuê kho xưởng Tân Lập để phục vụ lưu trữ và hoạt động kinh doanh tại phía Tây Hà Nội. 

1.2. Kết nối giao thông từ Tân Lập đến các khu vực lân cận

Vị trí là một trong những yếu tố cần xem xét khi lựa chọn thuê kho xưởng Tân Lập. Trục Quốc lộ 32 đi qua khu vực Ngã tư Trôi, tạo hướng kết nối giữa Tân Lập với các khu vực phía Tây Hà Nội.

Từ khu vực Tân Lập, doanh nghiệp có thể xem xét các hướng kết nối chính:

• Quốc lộ 32: trục giao thông chính để tiếp cận khu vực Tân Lập và các địa bàn lân cận.

• Ngã tư Trôi – Tân Lập: mốc vị trí thuận tiện để xác định khu vực khi khảo sát mặt bằng.

• Hoài Đức: khu vực lân cận, phù hợp với doanh nghiệp có hoạt động tại phía Tây Hà Nội.

• Các khu vực thuộc Đan Phượng: tạo điều kiện kết nối với các hoạt động thương mại, sản xuất và dân cư trong khu vực.

Tuy nhiên, một mặt bằng cho thuê kho xưởng Tân Lập nằm gần Quốc lộ 32 không đồng nghĩa phương tiện có thể tiếp cận trực tiếp đến cửa kho. Đoạn đường từ trục chính vào mặt bằng, chiều rộng cổng, sân kho và khả năng quay đầu cần được kiểm tra riêng.

Đối với doanh nghiệp cần xe tải hoặc phương tiện có kích thước lớn ra vào thường xuyên, việc khảo sát thực tế càng cần được ưu tiên. Đây cũng là cơ sở để đánh giá kho xưởng Tân Lập có phù hợp với quy trình nhập hàng, xuất hàng và bố trí khu vực bốc dỡ hay không.

Vì vậy, khi so sánh các phương án cho thuê kho xưởng Tân Lập, nên đánh giá đồng thời vị trí, tuyến đường tiếp cận và điều kiện phương tiện. Cách này giúp doanh nghiệp lựa chọn mặt bằng dựa trên khả năng vận hành thực tế thay vì chỉ dựa vào tên địa danh.

2. Diện tích và thông số kỹ thuật kho xưởng Tân Lập

Nguồn cung cho thuê kho xưởng Tân Lập có diện tích xây dựng khoảng 7.700 m², có thể chia nhỏ từ 100 m² đến 7.700 m² theo nhu cầu thuê. Quy mô linh hoạt này phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng, từ doanh nghiệp cần kho riêng diện tích nhỏ đến đơn vị cần mặt bằng lớn cho lưu trữ, gia công hoặc sản xuất.

Về kết cấu, kho gồm khu vực cải tạo theo khung Zamil và khu vực dựng mới bằng kết cấu khung thép. Hạ tầng đi kèm gồm đường nội bộ bê tông, nền kho, trạm biến áp, điện 3 pha, nước sạch, hệ thống chiếu sáng, camera và bảo vệ vòng ngoài 24/24.

2.1. Diện tích kho xưởng và khả năng lựa chọn mặt bằng

Tổng diện tích xây dựng của khu kho xưởng khoảng 7.700 m². Mặt bằng có thể cắt nhỏ theo nhu cầu, với diện tích từ 100 m² đến 7.700 m², tạo nhiều lựa chọn cho doanh nghiệp đang tìm thuê kho xưởng Tân Lập.

Với diện tích tối thiểu từ 100 m², mặt bằng có thể đáp ứng nhóm doanh nghiệp cần không gian kho riêng quy mô nhỏ. Các phương án diện tích lớn hơn phù hợp với doanh nghiệp cần tổ chức khu lưu trữ, tập kết hàng hoặc kết hợp nhiều khu chức năng trong cùng một mặt bằng.

Diện tích kho xưởng Tân Lập - Đan Phượng cho thuê

Khả năng chia nhỏ diện tích cũng giúp doanh nghiệp lựa chọn quy mô sát hơn với nhu cầu sử dụng thực tế. Đây là một điểm đáng chú ý của nguồn cho thuê kho xưởng tại Tân Lập, đặc biệt với doanh nghiệp chưa cần khai thác toàn bộ diện tích 7.700 m².

2.2. Kết cấu, chiều cao và nền kho

Khu kho xưởng Tân Lập có hai dạng kết cấu chính. Một phần kho được cải tạo trên kết cấu khung Zamil, trong khi khu vực dựng mới sử dụng khung thép gia công với cột thép I150x75 và kèo tổ hợp bằng thép hộp 40×80 và 40×40.

Kết cấu, chiều cao và nền kho xưởng Tân Lập

Chiều cao kho được thiết kế với vách từ 5–7 m, trong khi chiều cao đỉnh mái đạt khoảng 7–11 m. Khoảng không gian này tạo điều kiện bố trí hàng hóa theo chiều cao và sắp xếp các khu vực chức năng phù hợp với công năng của từng mặt bằng.

Nền kho sử dụng bê tông dày 10 cm, có đánh bóng và tải trọng dưới 5 tấn. Thông số này phù hợp để tham chiếu khi bố trí hàng hóa, kệ kho hoặc thiết bị trong phạm vi tải trọng cho phép.

Các thông số kết cấu này là cơ sở để doanh nghiệp đánh giá cho thuê kho xưởng Tân Lập có phù hợp với cách bố trí hàng hóa và thiết bị hay không. 

2.3. Điện, nước, khu vực bốc dỡ và hạ tầng phục vụ vận hành

Hạ tầng kỹ thuật là một trong những điểm đáng chú ý của phương án cho thuê kho xưởng Tân Lập này. Khu kho được trang bị trạm biến áp 560 KVA, hệ thống điện 3 pha và nước sạch phục vụ hoạt động tại mặt bằng.

Hệ thống chiếu sáng được bố trí trong toàn kho, kết hợp với camera và bảo vệ vòng ngoài 24/24. Các hạng mục này hỗ trợ hoạt động lưu trữ và quản lý mặt bằng trong quá trình doanh nghiệp sử dụng kho.

Hệ thống điện 3 pha và trạm biến áp 560 KVA tạo cơ sở hạ tầng phù hợp hơn với các hoạt động có nhu cầu sử dụng điện cao hơn so với kho lưu trữ thông thường. Hệ thống điện, nước và chiếu sáng giúp cho thuê kho xưởng Tân Lập đáp ứng tốt hơn các nhu cầu lưu trữ và vận hành thường xuyên tại mặt bằng. 

2.4. Đường vào và điều kiện phương tiện ra vào kho xưởng

Khu cho thuê kho xưởng Tân Lập có hệ thống đường nội bộ bằng bê tông với chiều rộng khoảng 6–10 m. Đường có độ dày bê tông khoảng 20 cm và khả năng chịu tải được công bố ở mức 50 tấn.

Đường vào và điều kiện phương tiện ra vào kho xưởng

Quy mô đường nội bộ 6–10 m tạo không gian tiếp cận tương đối rộng cho hoạt động vận chuyển và tập kết hàng trong khu vực kho. Đây là lợi thế thực tế của cho thuê kho xưởng Tân Lập đối với doanh nghiệp có nhu cầu tổ chức xe ra vào và vận chuyển hàng hóa trong khuôn viên. 

Với doanh nghiệp cần tổ chức hoạt động nhập xuất thường xuyên, hệ thống đường nội bộ là một lợi thế đáng chú ý khi lựa chọn thuê kho xưởng Tân Lập. Thông số tải trọng đường cũng cần được phân biệt với tải trọng nền kho để xác định đúng khả năng sử dụng của từng khu vực.

2.5. Hệ thống PCCC và hồ sơ liên quan

PCCC là nhóm thông tin cần được xem xét riêng khi đánh giá cho thuê kho xưởng Tân Lập. Các thông số về kết cấu, diện tích và hạ tầng kỹ thuật không thay thế cho hồ sơ PCCC của công trình.

Đối với khu kho có tổng diện tích xây dựng khoảng 7.700 m², thông tin về hệ thống PCCC và hồ sơ liên quan cần được xác nhận theo hiện trạng và phạm vi diện tích thuê. Đây cũng là cơ sở để xác định công năng sử dụng phù hợp với từng khu vực trong công trình.

Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15 có hiệu lực từ ngày 01/07/2025. Vì vậy, các thông tin về PCCC của mặt bằng cần được đối chiếu với hồ sơ công trình và yêu cầu áp dụng tại thời điểm thuê.

Hệ thống PCCC tại kho xưởng Tân Lập

Với nguồn cung cho thuê kho xưởng tại Tân Lập, các thông tin đã xác định về diện tích, kết cấu và hạ tầng cho thấy mặt bằng có quy mô tương đối linh hoạt. Diện tích từ 100–7.700 m², chiều cao vách 5–7 m, đường nội bộ 6–10 m, trạm biến áp 560 KVA cùng hệ thống điện, nước, camera và bảo vệ là những thông số quan trọng để doanh nghiệp đánh giá khả năng sử dụng.

3. Lợi thế khi thuê kho xưởng tại Tân Lập

Cho thuê kho xưởng Tân Lập có lợi thế nổi bật về vị trí, quy mô mặt bằng và hệ thống hạ tầng sẵn có. Khu kho nằm tại khu vực Tân Lập – Đan Phượng, gần trục Quốc lộ 32 và khu vực Ngã tư Trôi – Tân Lập.

Bên cạnh vị trí, tổng diện tích xây dựng khoảng 7.700 m² có thể chia từ 100 m² đến 7.700 m². Kho được trang bị đường nội bộ bê tông, điện 3 pha, trạm biến áp 560 KVA, nước sạch, chiếu sáng, camera và bảo vệ vòng ngoài 24/24.

3.1. Vị trí trên trục Quốc lộ 32, thuận lợi kết nối khu vực phía Tây Hà Nội

Một trong những lợi thế nổi bật của cho thuê kho xưởng Tân Lập là vị trí gần Quốc lộ 32, thuộc khu vực Ngã tư Trôi – Tân Lập, Đan Phượng. Từ đây, kho xưởng có khả năng kết nối thuận tiện với các khu vực phía Tây Hà Nội và những địa bàn lân cận.

Kho xưởng Tân Lập - Đan Phượng cách trung tâm Hà Nội khoảng 15 km và cách sân bay Nội Bài hơn 30 km. Vị trí gần Quốc lộ 32 cũng tạo điều kiện kết nối với Hoài Đức, Đan Phượng và các khu vực lân cận.

Nhờ nằm gần trục giao thông chính, thuê kho xưởng Tân Lập phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng lưu trữ, tập kết hàng hóa hoặc tổ chức hoạt động sản xuất, gia công tại khu vực phía Tây Hà Nội.

3.2. Diện tích 7.700 m², linh hoạt từ 100 m² đến toàn bộ khu kho

Quy mô là một lợi thế rõ rệt của phương án cho thuê kho xưởng tại Tân Lập. Tổng diện tích xây dựng khoảng 7.700 m², có thể chia nhỏ từ 100 m² đến 7.700 m² theo nhu cầu thuê.

Sự linh hoạt này giúp nguồn cung phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp. Mặt bằng nhỏ có thể đáp ứng nhu cầu lưu trữ riêng, trong khi diện tích lớn hơn tạo không gian để tổ chức kho hàng, khu thao tác, gia công hoặc sản xuất theo công năng được phép.

So với việc chỉ cung cấp một quy mô cố định, khả năng chia diện tích giúp thuê kho xưởng Tân Lập linh hoạt hơn về quy mô sử dụng. Doanh nghiệp có thể lựa chọn phần diện tích phù hợp thay vì phải khai thác toàn bộ 7.700 m².

3.3. Hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu vận hành kho xưởng

Một lợi thế khác của cho thuê kho xưởng Tân Lập là hệ thống hạ tầng đã được đầu tư đồng bộ trong khu kho. Mặt bằng có đường nội bộ bê tông rộng 6–10 m, dày khoảng 20 cm và công bố khả năng chịu tải 50 tấn.

Hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu vận hành kho xưởng

Hệ thống điện gồm trạm biến áp 560 KVA và điện 3 pha, kết hợp với nước sạch và hệ thống đèn toàn kho. Đây là nhóm hạ tầng quan trọng đối với doanh nghiệp cần không gian lưu trữ hoặc sử dụng thiết bị có nhu cầu điện riêng.

Ngoài hạ tầng kỹ thuật, khu kho còn có camera và bảo vệ vòng ngoài 24/24. Các hạng mục này tạo thêm điều kiện thuận lợi cho việc quản lý hàng hóa và duy trì hoạt động tại mặt bằng.

3.4. Không gian kho cao, kết cấu phù hợp cho lưu trữ và bố trí thiết bị

Khu kho xưởng Tân Lập có chiều cao vách từ 5–7 m, chiều cao đỉnh mái khoảng 7–11 m. Không gian theo chiều cao tạo điều kiện khai thác thể tích kho, đặc biệt với hoạt động cần bố trí hàng hóa trên kệ hoặc phân khu theo chiều cao.

Về kết cấu, kho cải tạo sử dụng khung Zamil, trong khi khu dựng mới sử dụng kết cấu khung thép với cột thép I150x75, kèo tổ hợp thép hộp 40×80 và 40×40.

Nền kho bê tông dày 10 cm, có đánh bóng và tải trọng dưới 5 tấn. Các thông số này tạo cơ sở để bố trí hàng hóa, kệ hoặc thiết bị trong phạm vi tải trọng phù hợp với từng khu vực.

4. Kho xưởng Tân Lập đáp ứng nhu cầu của những doanh nghiệp nào?

Kho xưởng Tân Lập phù hợp với các doanh nghiệp cần mặt bằng riêng để lưu trữ hàng hóa, tập kết hàng, gia công hoặc tổ chức sản xuất. Với diện tích có thể chia từ 100 m² đến 7.700 m², mặt bằng đáp ứng nhiều quy mô sử dụng khác nhau.

Kho xưởng Tân Lập đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp

4.1. Doanh nghiệp cần kho riêng để lưu trữ hàng hóa

Phù hợp với doanh nghiệp thương mại, phân phối hoặc kinh doanh hàng hóa cần kho riêng Tân Lập để chủ động nhập, xuất và sắp xếp hàng. Diện tích linh hoạt giúp bố trí khu lưu trữ theo lượng hàng và quy mô vận hành.

4.2. Doanh nghiệp thương mại, nhập khẩu cần mặt bằng chứa hàng

Phù hợp với doanh nghiệp cần nơi tập kết, lưu trữ và phân phối hàng hóa trong khu vực phía Tây Hà Nội. Mặt bằng có thể sử dụng làm kho hàng, khu tập kết hoặc điểm trung chuyển phục vụ hoạt động kinh doanh.

4.3. Doanh nghiệp gia công cần không gian kết hợp kho và sản xuất

Phù hợp với doanh nghiệp gia công cần kết hợp khu chứa nguyên liệu, khu thao tác và khu lưu trữ thành phẩm trên cùng mặt bằng. Không gian kho rộng và chiều cao vách 5–7 m tạo điều kiện bố trí khu vực theo quy trình vận hành.

4.4. Doanh nghiệp sản xuất cần mặt bằng theo quy mô vận hành

Phù hợp với doanh nghiệp sản xuất cần mặt bằng từ 100 m² đến 7.700 m² để bố trí máy móc, nguyên liệu và thành phẩm. Hệ thống điện 3 pha, trạm biến áp 560 KVA và nền bê tông đáp ứng nhu cầu vận hành kho xưởng theo điều kiện thực tế của từng ngành.

5. Minh Việt Group  - đơn vị cho thuê kho xưởng Tân Lập uy tín

Minh Việt Group tiếp nhận nhu cầu thuê kho xưởng dựa trên các thông tin thực tế về diện tích, mục đích sử dụng và điều kiện vận hành. Thay vì chỉ xác định một mức diện tích, doanh nghiệp nên cung cấp đầy đủ nhu cầu để phương án mặt bằng được đối chiếu sát hơn.

Thông tin nên chuẩn bị gồm:

• Loại hàng hóa hoặc nguyên liệu cần lưu trữ.

• Diện tích dự kiến và khả năng thay đổi diện tích.

• Mục đích sử dụng: lưu trữ, gia công hoặc sản xuất.

• Thời điểm dự kiến bắt đầu thuê.

• Loại phương tiện thường xuyên ra vào.

• Yêu cầu riêng về điện, nền, PCCC hoặc cải tạo.

Quy trình có thể bắt đầu từ việc tiếp nhận nhu cầu, xác định mặt bằng phù hợp, khảo sát thực tế và trao đổi các điều kiện thuê. Sau khi các thông tin chính được thống nhất, doanh nghiệp mới có cơ sở để trao đổi phương án giá, hợp đồng và thời điểm bàn giao.

Nếu đang tìm phương án cho thuê kho xưởng tại Tân Lập, doanh nghiệp có thể gửi trước diện tích, loại hàng, mục đích sử dụng, thời điểm cần thuê và yêu cầu vận hành cho Minh Việt Group để có phương án thuê hợp lý

Hãy liên hệ với chúng tôi

MINH VIỆT GROUP

Hotline: 0919 00 9808

Địa chỉ:

• Trụ sở chính: A208 – BT2B, Khu nhà ở để bán Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

• Chi nhánh TP. HCM: Số 117/2D1 Hồ Văn Long, P.Tân Tạo, Q. Bình Tân, Tp.HCM

• Chi nhánh TP. Đà Nẵng: Đường 11B, KCN Hòa Khánh, Q. Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng

1. Cho thuê kho xưởng Tân Lập phù hợp với những doanh nghiệp nào?
Cho thuê kho xưởng Tân Lập phù hợp với doanh nghiệp cần kho riêng, lưu trữ hàng hóa, tập kết hàng, thương mại, nhập khẩu, gia công hoặc sản xuất. Mục đích sử dụng cần phù hợp với công năng và điều kiện thực tế của mặt bằng.

2. Tân Lập – Đan Phượng hiện thuộc đơn vị hành chính nào?
Khu vực Tân Lập trước đây thuộc huyện Đan Phượng, hiện một phần địa giới được sắp xếp vào xã Ô Diên theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15. Các đơn vị hành chính mới chính thức hoạt động từ ngày 01/07/2025.

3. Khi thuê kho xưởng Tân Lập cần kiểm tra những thông tin nào?
Khi thuê kho xưởng Tân Lập, doanh nghiệp cần quan tâm đến diện tích, kết cấu, chiều cao, nền kho, điện, nước, đường vào, khu vực bốc dỡ, công năng sử dụng, PCCC và hồ sơ liên quan.

4. Kho xưởng Tân Lập có thể sử dụng để sản xuất không?
Kho xưởng Tân Lập có thể phù hợp với nhu cầu sản xuất nếu mặt bằng có công năng, hạ tầng và hồ sơ đáp ứng hoạt động dự kiến. Không nên mặc định mọi kho xưởng đều được sử dụng cho sản xuất.

5. Doanh nghiệp cần cung cấp gì khi tìm cho thuê kho xưởng tại Tân Lập?
Khi tìm cho thuê kho xưởng tại Tân Lập, doanh nghiệp nên cung cấp diện tích cần thuê, loại hàng, mục đích sử dụng, thời điểm cần mặt bằng và yêu cầu về điện, nền, PCCC hoặc cải tạo. Với nhu cầu kho riêng Tân Lập, thông tin càng cụ thể thì phương án mặt bằng càng dễ được xác định phù hợp.